1997〜2007年築, 専有面積48.77㎡〜68.77㎡の平均販売価格
東京都
125.5万円/㎡
前年比+21.1%
葛飾区
74.1万円/㎡
前年比+16.7%
グランシティ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,204万円
71.5万円/㎡
1,577
3,328
5,079
6,831
AI査定結果
推定相場価格
4,204万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,328万円〜5,079万円
56.6万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
グランシティ新小岩2
4,490万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 58.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,500万円 | 42.6万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,700万円 | 45.1万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 4,490万円 | 76.4万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/22 | ローレルコート新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅14分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/04 | レクセルガーデン新小岩 葛飾区東新小岩四丁目 | 新小岩駅16分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/13 | コンフォート・セラフ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.31㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2021/11/19 | サニーコート新小岩第2 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 4,890万円 | 71.1万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファスクエア新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/28 | グランベル新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅7分 | 3,780万円 | 69.5万円 | 54.41㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ミオカステーロ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 85.0万円 | 57.38㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2022/12/09 | 日神パレステージ新小岩第3 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 3,699万円 | 67.8万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/04 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,299万円 | 100.0万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 6,480万円 | 110.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/24 | ライオンズマンション新小岩第10 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 4,200万円 | 74.3万円 | 56.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/25 | ジェイパーク新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅9分 | 6,190万円 | 86.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,980万円 | 92.4万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、葛飾区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は葛飾区の平均と比較して3.1%割高です。
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